ビル管理点検の費用は、建物の規模や設備の種類、点検の頻度によって大きく変わります。ここでは、代表的な点検項目ごとのおおまかな費用目安を紹介します。あくまで一般的な相場感であり、正確な金額は建物の条件によって異なるため、複数業者から見積もりを取ることをおすすめします。
貯水槽清掃
貯水槽（受水槽・高架水槽）の清掃は年1回以上が推奨されています。槽の容量によって費用が変わり、小規模なマンション向けの貯水槽で数万円程度、大型ビルの貯水槽になると十万円を超えることもあります。
空気環境測定
温度・湿度・CO2濃度・気流などを測定する空気環境測定は、2ヶ月に1回の実施が義務付けられています。1回あたりの測定費用は、測定箇所数や建物規模に応じて数万円程度が目安です。
ねずみ昆虫等防除
年2回程度の生息状況調査と、必要に応じた防除作業がセットになっているケースが多く、建物規模によって年間契約で数万円〜十数万円程度が目安です。
建築物環境衛生総合管理
上記の点検項目をまとめて委託する「総合管理」契約の場合、個別に依頼するより割安になることが多く、年間契約で建物規模に応じた見積もりとなります。複数の業者から相見積もりを取り、点検項目・頻度・報告書の内容を比較して選ぶのがポイントです。
費用を抑えるためのポイント
– 複数の点検項目をまとめて1社に委託し、契約を一本化する
– 年間契約にして単発依頼より単価を下げる
– 「今だけ割引」など契約を急がせる営業トークには慎重に対応する
正確な費用は建物の延床面積・設備の状態によって変わります。本サイトの業者一覧から、岡山県内の点検業者に直接お問い合わせのうえ、比較検討することをおすすめします。
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